Badplanung in Basel
(Planung)(Badplanung)
Ein Fehler auf dem Plan kostet einen Radiergummi. Auf der Baustelle kostet er eine Wand.
Darum planen wir ein Bad so genau, dass auf der Baustelle keine Frage offen bleibt: jede Fuge, jeder Ablauf, jede Steckdose an ihrem Ort. Wir sind Planer und Handwerker zugleich. Wir wissen, was sich bauen lässt, bevor wir es zeichnen.
Eine gute Badplanung ist die Grundlage für jedes Projekt, ob Sie Ihr Bad renovieren, sanieren oder neu bauen. Sie können die Planung auch einzeln beauftragen: Sie erhalten Grundriss, 3D-Modell und Leistungsverzeichnis und entscheiden danach, wer baut.
(Was Sie erhalten)
- 01
Aufmass
Wir messen den Raum aus und prüfen Leitungen, Abläufe und Bausubstanz.
- 02
Grundriss und 3D-Modell
Sie sehen Ihr Bad, bevor gebaut wird.
- 03
Materialwahl
Stein, Keramik, Holz und Armaturen im Laden, zum Anfassen.
- 04
Leistungsverzeichnis
Feste Positionen. Die Grundlage für eine Offerte ohne Überraschungen.
Sie sehen Ihr Bad, bevor der erste Stein bestellt ist.
(Honorar)
- ≈ 10 %
Planung und Gestaltung
Der Raum wird zu Ende gedacht, bevor gebaut wird.
- ≈ 8 %
Bauleitung
Der Plan kommt unverfälscht auf die Baustelle.
Richtwerte, gerechnet auf die reinen Baukosten. Bei CHF 50’000.– sind das rund CHF 5’000.– für Planung und Gestaltung und CHF 4’000.– für die Bauleitung. Die Planung lässt sich einzeln beauftragen.
Planung und Gestaltung
Planen heisst: Masse, Abläufe und Kosten klären. Gestalten heisst: dem Raum Form, Licht und Materialität geben. Beides gehört zusammen.
- Aufnahme. Gespräch, Aufmass vor Ort, Zustand des Bestands.
- Bedürfnisse. Wie Sie wohnen, was der Raum leisten muss.
- Entwurf. Grundriss, Zonierung, Raumfluss, Varianten.
- 3D-Modell. Proportion, Licht und Materialität, sichtbar vor dem ersten Schnitt.
- Material und Licht. Bemusterung im Laden, Oberflächen, Fugenbild, Leuchten.
- Ausführungspläne. Masse, Details, Anschlüsse, Einbauten.
- Leistungsverzeichnis. Feste Positionen, Offerten, Vergleich, Vergabe.
Bauleitung
Bauleitung heisst: Wer geplant hat, führt die Baustelle. Jedes Gewerk kommt zur richtigen Zeit, jedes Detail wird gebaut wie gezeichnet.
- Terminplan. Reihenfolge und Dauer aller Arbeiten.
- Koordination. Sanitär, Elektro, Plattenleger, Schreiner, Maler.
- Kontrolle. Masse, Gefälle, Abdichtung, Fugen, regelmässig vor Ort.
- Kosten. Rechnungsprüfung; Änderungen werden vor der Ausführung offeriert.
- Abnahme. Rundgang mit Ihnen, Mängelprotokoll, Behebung.
- Übergabe. Pflegehinweise und Garantieunterlagen.
(Häufige Fragen)
Kann ich nur die Badplanung beauftragen?
Ja. Sie erhalten Aufmass, Grundriss, 3D-Modell, Materialwahl und ein Leistungsverzeichnis mit festen Positionen. Damit können Sie Offerten einholen und entscheiden, wer Ihr Bad baut. Die meisten Bauherrschaften lassen uns danach auch bauen, weil Planung und Ausführung dann aus einer Hand kommen.
Was kostet eine Badplanung?
Als Richtwert rund 10 % der Baukosten für Planung und Gestaltung, rund 8 % für die Bauleitung. Bei CHF 50’000.– reinen Baukosten sind das rund CHF 5’000.– und CHF 4’000.–.
Was ist im Planungsauftrag enthalten?
Aufnahme und Aufmass vor Ort, Entwurf mit Grundriss und Varianten, 3D-Modell, Material- und Lichtkonzept mit Bemusterung im Laden, Ausführungspläne und ein Leistungsverzeichnis mit festen Positionen, samt Offerten und Vergabe. Die Bauleitung kommt auf Wunsch dazu: Terminplan, Koordination der Handwerker, Kontrolle vor Ort, Abnahme und Übergabe.
Ist das erste Gespräch kostenlos?
Ja. Im Laden an der Spalenvorstadt 37 oder bei Ihnen. Danach beginnt die Planung als eigener Auftrag.
Wie lange dauert die Planung?
Einige Wochen, je nach Entscheidungen und Lieferfristen. Der Umbau selbst dauert bewohnt 4 bis 6 Wochen, unbewohnt 3 bis 4.
Mehr zum Umbau selbst: Badumbau in Basel
(Gebiet)
Wir planen und bauen in Basel-Stadt und Baselland. In Basel, Riehen und Bettingen, in Allschwil, Binningen, Bottmingen, Oberwil und Therwil, in Reinach, Arlesheim und Münchenstein, in Muttenz und Birsfelden.
Sie möchten Ihr Bad planen lassen?